Мне тоже поселок понравился, расположение и правда удачное, все рядом, дороги хорошие. Жалко, конечно, что в самом поселке магазинчик совсем маленький, но, думаю, это дело наживное и чем больше будет застройка, тем больше благ цивилизации придет. Что касается того, что в стоимость уже включены коммуникации - это несомненно плюс, не нужно лишнее переплачивать и ждать пока до вашего участка что-то проложат